來(lái)源：中國建材網(wǎng) ? ? 時(shí)間：2021-01-14

? ?為貫徹落實(shí)綠色發(fā)展理念，引導既有建筑綠色改造高質(zhì)量發(fā)展，節約資源，保護環(huán)境，滿(mǎn)足人民日益增長(cháng)的美好生活需要，住房和城鄉建設部網(wǎng)站近日發(fā)布《中華人民共和國國家標準既有建筑綠色改造評價(jià)標準（征求意見(jiàn)稿）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《征求意見(jiàn)稿》），面向社會(huì )公開(kāi)征求意見(jiàn)。意見(jiàn)反饋截止時(shí)間為1月22日。

??《征求意見(jiàn)稿》明確，既有建筑綠色改造評價(jià)應遵循因地制宜的原則，結合既有建筑所在地域的氣候、環(huán)境、資源、經(jīng)濟和文化等特點(diǎn)，對改造后的安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節約、環(huán)境宜居等性能進(jìn)行綜合評價(jià)；既有建筑綠色改造應結合現有條件、當地氣候條件和地理環(huán)境等對場(chǎng)地進(jìn)行改造再利用，并應對場(chǎng)地的風(fēng)環(huán)境、光環(huán)境、熱環(huán)境、聲環(huán)境等進(jìn)行重新組織和優(yōu)化。

??根據《征求意見(jiàn)稿》，綠色改造即以保障建筑安全、節約能源資源、改善人居環(huán)境、提升使用功能等為目標，對既有建筑進(jìn)行維護、更新、加固等活動(dòng)。改造策劃即根據項目地理位置、市場(chǎng)分析、開(kāi)發(fā)周期及改造診斷結果，提出改造目標、改造功能、技術(shù)方案、投資估算及經(jīng)濟效益分析的活動(dòng)。跟蹤評估即為確保建筑設備和系統高效運行，定期對建筑設備和系統的運行情況進(jìn)行調查和分析，并對未達到預期效果的環(huán)節提出改進(jìn)措施的活動(dòng)。

??既有建筑綠色改造評價(jià)應以單棟建筑或建筑群為評價(jià)對象，涉及系統性、整體性的指標，應基于建筑所屬工程項目的總體進(jìn)行評價(jià)。既有建筑綠色改造評價(jià)應在改造工程竣工后進(jìn)行。在既有建筑綠色改造工程施工圖設計完成后，可進(jìn)行預評價(jià)。

??《征求意見(jiàn)稿》指出，綠色改造前應進(jìn)行改造評估和改造策劃，并應符合下列規定：當既有建筑竣工圖紙等相關(guān)資料不全時(shí)，應進(jìn)行補充完善；應按安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節約、環(huán)境宜居等既有建筑相關(guān)性能開(kāi)展評估與策劃；當既有建筑結構滿(mǎn)足國家現行有關(guān)結構鑒定標準時(shí)，可不進(jìn)行結構改造；應根據評估結果開(kāi)展綠色改造策劃，確定綠色改造目標，并應出具可行性研究報告或綠色改造方案。值得注意的是，當申請綠色金融服務(wù)時(shí)，既有建筑綠色改造項目應對節能、節水等改造措施進(jìn)行說(shuō)明，并應對建筑能耗和碳排放等進(jìn)行計算。

??《征求意見(jiàn)稿》規定，既有建筑綠色改造評價(jià)指標體系應由安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節約、環(huán)境宜居5類(lèi)指標組成，且每類(lèi)指標均應包括控制項和評分項；評價(jià)指標體系還統一設置加分項?？刂祈椀脑u定結果應為達標或不達標；評分項和加分項的評定結果應為分值。

??當既有建筑進(jìn)行部分改造或改造后為多功能綜合性單體建筑時(shí)，綠色改造評價(jià)應符合下列規定： 對于部分改造的既有建筑，未改造部分的各類(lèi)指標應按本標準的有關(guān)規定評分； 對于改造后為多功能綜合性單體建筑，應按本標準全部評價(jià)條文逐條對適用的區域進(jìn)行評價(jià)，確定各評價(jià)條文得分。既有建筑綠色改造評價(jià)指標的分值設定應符合相關(guān)規定。

??《征求意見(jiàn)稿》顯示，既有建筑綠色改造評價(jià)結果劃分為基本級、一星級、二星級、三星級4個(gè)等級。當滿(mǎn)足全部控制項要求時(shí)，既有建筑綠色改造等級應為基本級。既有建筑綠色改造星級等級應按下列規定確定：一星級、二星級、三星級3個(gè)等級的既有建筑綠色改造均應達到基本級的要求；當總得分分別達到60分、70分、85分時(shí)，既有建筑綠色改造等級分別為一星級、二星級、三星級。

??此外，《征求意見(jiàn)稿》還對建筑綠色改造的安全耐久、生活便利、智慧運行及資源節約等方面作出相關(guān)規定。如在安全耐久方面，《征求意見(jiàn)稿》明確，當既有建筑綠色改造涉及結構改造和加固時(shí)，建筑結構應滿(mǎn)足承載力和建筑使用功能要求；建筑外門(mén)窗、外墻、屋面、外保溫等圍護結構的安全和防護性能應符合國家現行相關(guān)標準的有關(guān)規定；衛生間、浴室的地面應設置防水層，墻面、頂棚應設置防潮層；建筑內部與室外場(chǎng)地應設置具有安全防護的警示和引導標志。